Estimation théorique
Route De Berchat,19270 Sainte Féréole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route De Berchat,19270-Sainte Féréole indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 1026 | GOURSAT | 5 | 112 | 500 | 34500€ | 308€ |
2020-09-25 | 700 | LA CHAPELLE | 5 | 119 | 500 | 176470€ | 1483€ |
2022-03-28 | 116 | RTE DU BARRAGE | 5 | 161 | 500 | 181829€ | 1129€ |
2022-04-11 | 841 | RTE DU MAS | 5 | 148 | 1497 | 384720€ | 2599€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE GOURSAT | 6 | 113 | 250 | 160000€ | 1416€ |
2022-07-05 | 286 | RTE DU BARRAGE | 6 | 125 | 3100 | 130000€ | 1040€ |
2020-08-04 | 518 | PILARD | 5 | 114 | 1302 | 131000€ | 1149€ |
2020-08-14 | 582 | LA CHAPELLE | 5 | 172 | 500 | 216750€ | 1260€ |
2020-03-12 | 24 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 65 | 713 | 68000€ | 1046€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 111 | 697 | 220000€ | 1982€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES PRADELLES | 4 | 67 | 668 | 100460€ | 1499€ |
2022-09-19 | 653 | LAURADOUR | 5 | 160 | 700 | 207500€ | 1297€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 133 | 792 | 199000€ | 1496€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DES PRADELLES | 4 | 67 | 576 | 106200€ | 1585€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU MIDI | 5 | 104 | 652 | 140000€ | 1346€ |
2019-06-15 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 78 | 490 | 78000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 17 | RTE DE LA COLOMBERIE | 5 | 149 | 1500 | 269900€ | 1811€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 130 | 195 | 105991€ | 815€ |
2020-10-27 | 504 | LA COLOMBERIE | 5 | 88 | 2100 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 557 | LA COLOMBERIE | 7 | 166 | 1968 | 172000€ | 1036€ |
2019-11-29 | 878 | LAURADOUR | 5 | 160 | 1500 | 263000€ | 1644€ |
2019-10-22 | 38 | AV DE LA BESSE | 5 | 111 | 739 | 216000€ | 1946€ |
2022-02-28 | 22 | RTE DE CROS | 4 | 91 | 640 | 146000€ | 1604€ |
2023-02-17 | 1430 | RTE DE BRIVE | 3 | 58 | 870 | 100000€ | 1724€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FRANCOIS LABROUSSE | 6 | 165 | 958 | 495908€ | 3006€ |
2021-08-04 | 5 | PL PIERRE CHAUMEIL | 6 | 140 | 348 | 120000€ | 857€ |
2021-08-31 | 11 | PL PIERRE CHAUMEIL | 2 | 60 | 42 | 82000€ | 1367€ |
2020-01-09 | 14 | AV DE LA BESSE | 4 | 75 | 363 | 102000€ | 1360€ |
2022-09-28 | 15 | PL PIERRE CHAUMEIL | 3 | 70 | 165 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-12 | 13 | PL PIERRE CHAUMEIL | 3 | 145 | 104 | 30000€ | 207€ |
2022-01-19 | 17 | AV DE LA BESSE | 8 | 129 | 435 | 180900€ | 1402€ |
2019-07-24 | 708 | AV DE LA BESSE | 6 | 86 | 435 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 422 | 230000€ | 1211€ |
2019-10-29 | 392 | LA GRANDIE | 4 | 109 | 1369 | 115000€ | 1055€ |
2022-07-18 | 5 | CHE DU TRAS LO PRAS | 3 | 98 | 143 | 190000€ | 1939€ |
2019-08-14 | 8 | RUE FRANCOIS LABROUSSE | 3 | 50 | 206 | 115000€ | 2300€ |
2020-08-20 | 1003 | LA COLOMBERIE | 4 | 113 | 87 | 264500€ | 2341€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 76 | 349 | 129000€ | 1697€ |
2020-12-22 | 1611 | RTE DU MAS | 5 | 123 | 1300 | 264391€ | 2150€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 590 | 90000€ | 1084€ |
2020-12-28 | 4 | RTE DE PREVIEUX | 2 | 33 | 1137 | 47000€ | 1424€ |
2021-10-07 | 1 | CHEM DE LA SALESSE | 3 | 48 | 493 | 74000€ | 1542€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE PREVIEUX | 7 | 185 | 1000 | 183000€ | 989€ |
2020-06-08 | 879 | BOIS VIDAL | 4 | 67 | 500 | 166910€ | 2491€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DES MONEDIERES | 3 | 68 | 806 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-24 | 5 | RTE DE TRAVASSAC | 3 | 89 | 409 | 129712€ | 1457€ |
2019-12-30 | 467 | BERCHAT | 3 | 70 | 240 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-03 | 9 | RTE DE LAJOINIE | 5 | 162 | 657 | 246000€ | 1519€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DES CHAMPS DU COLOMBIER | 4 | 89 | 889 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-29 | 28 | RUE DES CHAMPS DU COLOMBIER | 4 | 89 | 889 | 211260€ | 2374€ |
2021-01-23 | 8 | CHE DE LA NOVINE | 3 | 70 | 698 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-15 | 495 | CHEZ VALERY | 4 | 96 | 500 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-30 | 8 | IMP LES BOIS DU COLOMBIER | 4 | 88 | 500 | 201000€ | 2284€ |
2019-11-20 | 4 | IMP LES BOIS DU COLOMBIER | 2 | 81 | 803 | 125000€ | 1543€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DES CHAMPS DU COLOMBIER | 3 | 62 | 500 | 140000€ | 2258€ |
2021-08-16 | 3 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 100 | 142 | 146700€ | 1467€ |
2020-07-23 | 413 | CHARTROULE | 5 | 160 | 590 | 345000€ | 2156€ |
2022-06-21 | 401 | RTE DE SAUVAGNAC | 7 | 290 | 2000 | 350000€ | 1207€ |
2022-07-22 | 429 | RTE DE SAUVAGNAC | 6 | 150 | 764 | 235700€ | 1571€ |
2019-07-02 | 198 | LAJOINIE | 3 | 100 | 615 | 197500€ | 1975€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DE LA ROUTE ANCIENNE | 5 | 113 | 1090 | 164441€ | 1455€ |
2019-10-03 | 496 | LE RIO SEC | 7 | 199 | 1118 | 341000€ | 1714€ |
2019-09-06 | 5615 | PUY BRULE | 8 | 275 | 2000 | 311720€ | 1134€ |
2020-02-21 | 918 | SAUVAGNAC | 4 | 142 | 600 | 405000€ | 2852€ |
2023-01-20 | 41 | RTE DE SAUVAGNAC | 6 | 95 | 1500 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-01 | 2811 | RTE DE BRIVE | 5 | 97 | 1500 | 247100€ | 2547€ |
2021-12-30 | 2691 | RTE DE BRIVE | 6 | 99 | 1219 | 175000€ | 1768€ |
2020-01-16 | 660 | LE RIO SEC | 6 | 99 | 1219 | 130000€ | 1313€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE CHAPELAUDES | 6 | 134 | 500 | 140000€ | 1045€ |
2022-04-08 | 2875 | RTE DE BRIVE | 4 | 95 | 2046 | 155000€ | 1632€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE CHAPELAUDES | 6 | 125 | 1100 | 259000€ | 2072€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE CHAPELAUDES | 4 | 122 | 1100 | 255000€ | 2090€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE LA GRUE ROUGE | 2 | 85 | 364 | 114000€ | 1341€ |
2019-09-13 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 85000€ | 876€ |
2021-09-02 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 129000€ | 1330€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 160 | 241 | 138000€ | 863€ |
2022-07-13 | 8 | RTE DE LA MAURIE BAS | 4 | 120 | 725 | 105050€ | 875€ |
2022-07-13 | 5 | RTE DE LA MAURIE BAS | 4 | 85 | 268 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-26 | 2831 | RTE DE SAINTE FEREOLE | 6 | 199 | 1062 | 308630€ | 1551€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES MINEURS | 5 | 84 | 485 | 74000€ | 881€ |
2019-12-19 | 6371 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 908 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-23 | 20 | RUE BASSE | 4 | 128 | 969 | 140000€ | 1094€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MINEURS | 3 | 64 | 0 | 93500€ | 1461€ |
2019-10-28 | 5 | PL D'ALERIAS | 3 | 96 | 168 | 111000€ | 1156€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES PRADES | 4 | 93 | 2500 | 275000€ | 2957€ |
2021-02-18 | 2 | RTE DE LACOMBE | 6 | 210 | 598 | 396798€ | 1890€ |
2019-07-18 | 317 | LA COMBE | 3 | 80 | 645 | 102500€ | 1281€ |
2021-02-09 | 1 | CHE DE LA BARIARGA | 3 | 60 | 415 | 36500€ | 608€ |
2022-12-05 | 3 | ALL FLORENT | 4 | 97 | 613 | 100000€ | 1031€ |
2021-02-16 | 5538 | LES SAULIERES | 2 | 60 | 705 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-30 | 7 | RTE DU PEUCH | 5 | 130 | 49820 | 225000€ | 1731€ |
2022-06-02 | 281 | RTE DE CEVENNES | 6 | 135 | 1006 | 325000€ | 2407€ |
2020-08-12 | 386 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 500 | 206500€ | 1827€ |
2020-12-30 | 1936 | RTE DU PIC EPEICHE | 5 | 95 | 2390 | 161400€ | 1699€ |
2022-08-04 | 314 | RUE DES MESANGES | 6 | 173 | 1500 | 361000€ | 2087€ |
2021-09-22 | 551 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 674 | 209500€ | 2993€ |
2020-02-13 | 712 | RUE DES MESANGES | 5 | 150 | 691 | 179000€ | 1193€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU ROCHER | 3 | 69 | 644 | 70000€ | 1014€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 677 | 182000€ | 1784€ |
2019-11-29 | 5547 | CHAMPAGNAC | 3 | 47 | 630 | 78500€ | 1670€ |
2020-10-12 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 660 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-01 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 800 | 218700€ | 1682€ |
2019-11-15 | 6576 | SAINT ANTOINE LES PLANTADE | 4 | 119 | 800 | 227000€ | 1908€ |
2022-03-10 | 5898 | LES GADELLES | 4 | 115 | 2042 | 114500€ | 996€ |
2020-01-06 | 7 | RTE DE SIROGNE | 5 | 81 | 733 | 112500€ | 1389€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU ROCHER | 6 | 202 | 2430 | 315000€ | 1559€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 203 | 95000€ | 1173€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 124 | 282 | 213000€ | 1718€ |
2019-12-05 | 5135 | BOIS L'AIGUILLE | 2 | 65 | 1279 | 116000€ | 1785€ |
2022-12-16 | 5137 | LA MAISONNADE | 5 | 190 | 655 | 461840€ | 2431€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU ROCHER | 3 | 80 | 496 | 137000€ | 1713€ |
2019-12-27 | 4 | RTE DE SIROGNE | 3 | 54 | 500 | 85000€ | 1574€ |
2022-09-19 | 6278 | LES GADELLES | 5 | 141 | 1607 | 392000€ | 2780€ |
2020-11-19 | 234 | COULIE | 5 | 119 | 2060 | 140000€ | 1176€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DES QUERIES | 3 | 103 | 800 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-25 | 895 | RTE DES GRIVES | 4 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-15 | 69 | IMP DES GRIVES | 4 | 118 | 827 | 138500€ | 1174€ |
2020-05-26 | 5409 | RANI | 3 | 101 | 533 | 120800€ | 1196€ |
2023-01-27 | 17 | RTE DE SIROGNE | 5 | 122 | 500 | 339247€ | 2781€ |
2021-08-20 | 27 | RTE DE SIROGNE | 4 | 97 | 0 | 108000€ | 1113€ |
2023-02-28 | 6625 | LES COMBES | 6 | 215 | 500 | 423357€ | 1969€ |
2021-10-18 | 1577 | RTE DE SAINTE FEREOLE | 4 | 82 | 1066 | 175000€ | 2134€ |
2022-04-27 | 6715 | SIROGNE | 8 | 168 | 747 | 437400€ | 2604€ |
2019-06-22 | 16 | RTE DE SIROGNE | 5 | 106 | 1400 | 243000€ | 2292€ |
2019-06-06 | 6441 | CHAMPAGNAC | 4 | 92 | 859 | 161890€ | 1760€ |
2020-03-26 | 5913 | LES CARS | 8 | 224 | 3875 | 307000€ | 1371€ |
2021-05-03 | 5144 | LE PIC | 3 | 65 | 540 | 77246€ | 1188€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 6 | 148 | 1864 | 295000€ | 1993€ |
2022-08-10 | 193 | IMP DE PEYREGUDE | 6 | 103 | 1821 | 245000€ | 2379€ |
2019-05-24 | 9014 | PEYREGUDE | 6 | 103 | 500 | 60000€ | 583€ |
2021-09-14 | 5513 | AUX CARS | 4 | 80 | 1633 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-12 | 9004 | CLUZAN | 3 | 69 | 843 | 35000€ | 507€ |
2022-11-25 | 5594 | AU GOUR | 5 | 126 | 1288 | 276500€ | 2194€ |
2020-07-31 | 6448 | LA FEUILLADE | 4 | 115 | 1400 | 223000€ | 1939€ |
2020-01-30 | 182 | AUJOL | 3 | 99 | 2560 | 122000€ | 1232€ |
2022-12-06 | 3 | RTE D AUJOL | 4 | 186 | 2560 | 200000€ | 1075€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE RENE LAJOINIE | 5 | 174 | 500 | 507000€ | 2914€ |
2021-10-05 | 1445 | RTE DE SAINTE FEREOLE | 3 | 70 | 514 | 145500€ | 2079€ |
2021-10-22 | 37 | RTE DE SIROGNE | 7 | 258 | 346 | 365300€ | 1416€ |
2022-05-23 | 2 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 61 | 500 | 87350€ | 1432€ |
2022-04-27 | 6418 | MAZIERES | 5 | 138 | 814 | 78630.1€ | 570€ |
2019-09-30 | 2 | IMP DES MILLADES | 4 | 122 | 1290 | 221000€ | 1811€ |
2020-10-22 | 6141 | MAZIERES | 5 | 137 | 2000 | 233600€ | 1705€ |
2020-02-19 | 852 | COSTENEGRE | 5 | 124 | 1003 | 225740€ | 1820€ |
2021-07-30 | 885 | RTE DU PIC EPEICHE | 5 | 130 | 1311 | 320000€ | 2462€ |
2020-08-20 | 39 | RTE DE SIROGNE | 3 | 95 | 500 | 205300€ | 2161€ |
2022-05-03 | 309 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 86 | 777 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-17 | 5750 | LES SALAGES | 2 | 83 | 1125 | 195000€ | 2349€ |